Pledran – maison contemporaine 4 chambres avec vie de plain-pied et vue dégagée

PLEDRAN – MAISON CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET VUE DÉGAGÉE Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité des services ! A seulement quelques minutes du centre de Plédran, de ses commerces, écoles, équipements sportifs et de Saint-Brieuc, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 119 m², implantée sur un terrain de plus de 500 m², dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du Bois de Plédran. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle et les beaux volumes de cette maison modernisée par une extension récente parfaitement intégrée. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à granulés central et ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette maison : une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une buanderie pratique, de WC indépendants ainsi que d'un garage offrant de nombreux espaces de rangement. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéale pour une famille. A l'extérieur, le jardin aménagé et la terrasse invitent à la détente tandis que la cour privative permet un stationnement facile de plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence : ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? Extension récente apportant luminosité et modernité ? 4 chambres au total ? Terrain de plus de 500 m² ? Garage et buanderie ? Poêle à granulés économique et confortable ? Vue dégagée sur la campagne ? À proximité immédiate du Bois de Plédran ? Centre-bourg, écoles, commerces et services à moins de 5 minutes ? Hôpital Yves Le Foll à moins de 10 minutes ? Plage des Rosaires à seulement 20 minutes Une maison familiale où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Plédran. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125950). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/