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à Paris-13e

À vendre - belle villa plain pied t4 avec piscine - proche g

Name: À vendre - belle villa plain pied t4 avec piscine - proche g
SKU: VS26048
Price: 287000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Mamert-Du-Gard 30730 —

287 000 €

88 m² / 727 m²

4 pièces

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IDEALEMENT PLACEE ENTRE NIMES ALES ET MONTPELLIER,
cette VILLA de PLAIN PIED offre un vaste séjour ouvert sur une jolie cuisine entièrement équipée.
Le séjour profite d'une exposition optimale.Est Sud Ouest avec accès sur la terrasse ombragée de 20 m2.
Les 3 chambres sont réparties en coin nuit dont une avec placard et l'autre avec dressing.
Une vaste salle de bains réunit une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, wc
Maison bien entretenue qui profite de 8 panneaux solaires permettant la consommation et/ou la revente.
A l'extérieur une piscine, une terrasse et un jardin bien arboré assurent les plaisirs d'été. Un espace de 10 m2 est accessible pour le rangement
Facile à vivre, privatif et sécurisé. Toute offre sérieuse sera étudiée.
Agences SAMIM : Catherine Riboust [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: VS26048

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr