Maison familiale avec jardin et terrasse

Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié et à proximité de l’école d’architecture, cette agréable maison mitoyenne des années 80, depuis rénovée, séduira les familles à la recherche d’un bien chaleureux et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers, tout en profitant de la proximité des écoles, collèges et lycées, un véritable atout pour une vie de famille confortable, au quotidien. Son organisation en demi-niveaux lui confère une vraie personnalité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une cuisine conviviale et fonctionnelle. Quelques marches plus haut, le séjour s’organise autour d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Celle-ci s’ouvre directement sur une terrasse, permettant aisément de déjeuner en extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin vient compléter agréablement les extérieurs et offre un beau potentiel d’aménagement et d’arborisation, permettant de créer un véritable cocon de verdure. L’espace nuit se répartit sur deux niveaux distincts. Un premier palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le dernier propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Les quatre chambres bénéficient chacune d’une climatisation réversible, assurant un confort appréciable aussi bien en hiver qu’en période estivale. Quelques rafraîchissements pourront toutefois être envisagés afin que chacun puisse facilement se réapproprier les lieux et les mettre à son goût. Une maison familiale pleine de potentiel, offrant une configuration originale, du confort et un cadre de vie recherché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone de sismicité : 3 Radon : 3 Zone Argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an.