La praticité au quotidien

Situé à Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités, profitez d’un emplacement privilégié et facile d’accès, pour un quotidien plus simple et agréable. Cet appartement d’environ 33 m² prend place au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d’un salon-séjour avec un espace cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Un bureau complète l’agencement et permet d’aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle d’eau équipée ainsi que d’un WC indépendant avec rangements. Une cave apporte des espaces de stockage supplémentaires, tandis qu’une place de parking sécurisée et abritée constitue un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. Pour un meilleur confort, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Par sa configuration et son emplacement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié. Bien soumis au statut de la copropriété 205 lots 150 €/mois de charges Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone Argile : exposition moyenne Plan d’exposition des bruits : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an.