Magnifique bas de villa - t5 la valette du var

À vendre Bas de villa avec jardin, piscine et studio indépendant à La Valette-du-Var
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce superbe bas de villa de 117,65 m2 dont 33,50 m2 hors carrez , bénéficiant d’un espace extérieur arboré d’environ 500 m2, parfaitement entretenu.
Vous serez séduit dès l’entrée par la pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin arboré exposé plein sud, doté d’une piscine traditionnelle au sel 8 x 4 m , d’une pergola bioclimatique et d’un puits permettant une autonomie totale pour l’arrosage du jardin ainsi que le remplissage de la piscine. Un vrai plus au quotidien, aussi pratique qu’économique.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé.
Depuis la cuisine, une véranda vous conduit vers un studio attenant : l’espace idéal pour un adolescent, héberger vos invités ou exercer une activité indépendante. Il comprend une chambre, une salle d’eau et un WC, et offre une autonomie totale.
Atouts complémentaires :

Entrée indépendante, véritable plus pour l’intimité.
Garage fermé de 21,45 m2 + place de stationnement devant.
Cave, local technique piscine, cabane de jardin.
Puits pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine.
Très faibles charges de copropriété.

Confort moderne :

Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage, volets roulants électriques
Store banne électrique, adoucisseur d’eau
Toiture neuve de 2025 sous décennale
Confort acoustique renforcé grâce à 40 cm de laine insufflée.

Situation idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville de La Valette-du-Var, du jardin Sainte-Anne et des grands centres commerciaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter :
Aurore ROHMER Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !