Maison 153 m² à Montpellier

Nous vous proposons une belle maison de caractère en plein coeur du centre-ville de Montpellier, dans le très prisé quartier du Parc Clemenceau. Un bien unique et rare, mis à la vente.
La maison bénéficie d'un terrain d'environ 200 m² avec deux espaces extérieurs : un jardin à l'avant, et un second espace aménagé en cuisine d'été avec barbecue en dur.

Au RDC la maison s'articule sur 3 niveaux pour une surface habitable de 153 m² (hors combles aménageables). Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse grâce à un puits de lumière dans la cage d'escalier, avec une belle hauteur sous plafond. Une seconde entrée donne directement sur le jardin. Ce niveau comprend un grand séjour d'environ 20 m², un espace salle à manger d'environ 25 m² attenant à la cuisine, séparés par une verrière, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau.

1er étage 4 chambres d'environ de 9 à 15 m², ainsi qu'une grande buanderie donnant accès aux combles actuellement en cours de travaux, avec pour vocation finale un studio indépendant avec salle de bain.

Les points forts
Surface généreuse de 153 m² sur 3 niveaux avec de beaux volumes
Salle d'eau à chaque niveau
2 espaces extérieurs
Emplacement d'exception : quartier bien desservi, entouré de plusieurs lignes de transport en commun
À 5 min de l'Observatoire 7 min de la Comédie 10 min de la Gare Saint-Roch

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frranchan SANTHAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8[Coordonnées masquées]050 MONTPELLIER