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Maison 240 m² à Le Tholonet
— Le Tholonet 13100 —
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Un panorama à couper le souffle. Une architecture qui saisit immédiatement. Une adresse parmi les plus recherchées d'Aix?en?Provence.
Au Tholonet, découvrez une villa contemporaine d'exception, un lieu rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre spectaculaire.
Caractéristiques majeures de la propriété :
Villa contemporaine d'environ 250 m² habitables sur deux niveaux
338 m² construits / 356 m² de surface utile
Parcelle cadastrale d'environ 400 m² avec potentiel d'extension de 110 à 120 m²
4 chambres, 3 salles de bains
Terrain en restanques de 4 000 m², sans aucun vis?à?vis
Vue panoramique sur la vallée, la forêt et le mont Sainte?Victoire
Un intérieur à l'effet wahou immédiat :
Séjour cathédrale de 57 m² avec 5,5 m de hauteur sous plafond
Cheminée monumentale en pierre
Matériaux nobles : chêne massif, pierre naturelle, ferronnerie artisanale
Rénovation récente incluant façade (2025), étanchéité totale, climatisation, système de sécurité avec caméras
Domotique complète KNX
Espaces extérieurs d'exception :
Piscine au sel de 12 × 4 m avec terrasse en bois composite
Multiples zones de détente en pleine nature
Studio indépendant offrant un fort potentiel locatif ou espace invité haut de gamme
Localisation premium :
Le Tholonet, quartier emblématique et très prisé d'Aix?en?Provence
Environnement boisé, préservé et ultra?calme
Accès rapide aux écoles internationales (IBS, Sainte-Catherine)
À deux pas de l'A8, et à 2025 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille?Provence
Une propriété rare, spectaculaire et parfaitement située l'alliance idéale entre prestige, nature et confort contemporain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Pascal HAMM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 887 536 AIX-EN-PROVENCE
RCP 127122454
Au Tholonet, découvrez une villa contemporaine d'exception, un lieu rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre spectaculaire.
Caractéristiques majeures de la propriété :
Villa contemporaine d'environ 250 m² habitables sur deux niveaux
338 m² construits / 356 m² de surface utile
Parcelle cadastrale d'environ 400 m² avec potentiel d'extension de 110 à 120 m²
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Vue panoramique sur la vallée, la forêt et le mont Sainte?Victoire
Un intérieur à l'effet wahou immédiat :
Séjour cathédrale de 57 m² avec 5,5 m de hauteur sous plafond
Cheminée monumentale en pierre
Matériaux nobles : chêne massif, pierre naturelle, ferronnerie artisanale
Rénovation récente incluant façade (2025), étanchéité totale, climatisation, système de sécurité avec caméras
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Espaces extérieurs d'exception :
Piscine au sel de 12 × 4 m avec terrasse en bois composite
Multiples zones de détente en pleine nature
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Localisation premium :
Le Tholonet, quartier emblématique et très prisé d'Aix?en?Provence
Environnement boisé, préservé et ultra?calme
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 441 887 536 AIX-EN-PROVENCE
RCP 127122454
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 240 m² à Le Tholonet
1 970 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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