Grand duplex 180m2 - terrasse - pierres dorées - val d'oingt

EN COEXCLUSIVITÉ - PIERREFEU Immobilier vous propose en centre Bourg du BOIS D'OINGT, dans le secteur du BEAUJOLAIS des Pierres Dorées, à proximité de LOZANNE et de la A89, ce magnifique Duplex de 2017 d'une surface habitable de 180m2. Aucun travaux à prévoir. De type 6, le bien est modulable (chambres/bureaux), traversant Est/Ouest, et mitoyen.
Il offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux comme suit :
Rdc : Entrée avec nbrx rangements donnant sur une grande pièce à vivre de 57m2 avec Vue dégagée, cuisine ouverte et accès de plain-pied à un belle terrasse de 25m2 dont un coin paysager. Une chambre, une buanderie avec chaufferie, et un Wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage : Vaste palier desservant une salle de bains, un Wc séparé et 4 grandes chambres/bureaux (14/14/17m2) dont une suite parentale (25m2) avec sde attenante.
Bien soumis au statut de la copropriété (géré en ASL). Nbr total de lots : 22. Faibles charges. Quote part annuelle : 115 euros /trimestre. Aucun procédure en cours. Chauffage : Pompe à chaleur (sol/radiateurs) avec option rafraichissement possible. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (abonnement à prévoir). DPE : A. Assainissement : Tout à l'égout. 2 stationnements privatifs extérieurs inclus dans le prix.
Notre avis : La performance énergétique, les matériaux de qualité, les volumes, la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à Pied, ramassage scolaire, gares de LEGNY et LOZANNE, A89, village médiéval de OINGT, etc.).
Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.
Cette annonce vous est proposée par Chauplannaz Muriel - - NoRSAC: 843741570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Pierrefeu Immobilier, Le Partenaire de Vos Projets..!