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AMAC

227 000 €

52 m²

2 pièces

Croix Du Breil Immobilier

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Situé dans le secteur des Chartrons Ravezies très recherché, dans une résidence de Standing de début 2000 au look haussmannien, très bel appartement de type 2 de 52.33m2.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles supérieures, tram, médecins... Ce logement vous séduira tant pour un projet de résidence principle qu'un projet d'investissement locatif ou encore pour investir dans un logement pour votre enfant étudiant!
Au rez de chaussée de cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement dispose d'une belle entrée avec placards aménagés, d'un salon/salle à manger sur balcon, d'une cuisine séparée généreuse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est lumineux et calme.
Double vitrage, chauffage gaz de ville.
Il est vendu libre de toute occupation.
Une petite enveloppe de travaux est à prévoir pour le rafraichir. Très belles possiblités en rénovation!

Référence: 278
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires d'agence de 5.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements Chartrons-Grand Parc bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 chambre balcon parking tram - bordeaux chartrons ravezies

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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227 000 €