Name: Valence - T4 de 68 m² avec terrasse de 23m² - cave et garage individuel
SKU: AKY9-SA0-YOP
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

68 m²

3 pièces

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Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2009, dont le ravalement de façade vient d'être réalisé, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² aux prestations confortables, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Valence Ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisances.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une superbe terrasse de 23 m² exposée plein Ouest, avec vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 12,35 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol et un garage individuel complètent ce bien.
Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Ravalement de façades de 2026
850€ chargées possible loc
Référence agence : 1234

Référence: AKY9-SA0-YOP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 215. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse valence appartements avec ascenseur valence appartements avec garage valence appartements Centre Ville-Gare valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr