Name: Appartement 2 pièces 50,65m2 Villeurbanne Grandclément
SKU: 12376
Price: 173000 EUR
Availability: InStock

173 000 €

50 m²

2 pièces

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GINET IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement 2 pièces situé rue Antoine-Primat, à mi-chemin entre la place Grandclément, récemment réaménagée, et la gare de Villeurbanne.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, disposant notamment d'un court de tennis, cet appartement a tout pour vous séduire.

Exposé plein sud et donnant sur une rue calme, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement paisible.

Les volumes sont particulièrement appréciables avec :

un séjour spacieux de 19,65 m² ;
une chambre de 10,41 m² avec rangements intégrés ;
une cuisine indépendante de 8,88 m², entièrement équipée.

L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave ainsi qu'un garage fermé (box) complètent ce bien et sont inclus dans la vente.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux [Coordonnées masquées]
Copropriété de 162 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1177 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12376
Bien en copropriété. Nombre de lots : 162. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements Grandclément villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr