T2 43 m² - Terrasse 14 m² - Vue dégagée - Parking privé

À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cet appartement T2 de 43,44 m² situé dans une résidence calme, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable avec vue dégagée sur les espaces verts et le bois de la résidence.

Son véritable atout ? Une grande terrasse d'environ 14 m² accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Un espace extérieur rare qui prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.

L'appartement comprend :

• Entrée avec rangement
• Séjour lumineux avec accès terrasse
• Cuisine indépendante avec accès terrasse
• Chambre avec accès terrasse
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Le logement nécessite un rafraîchissement général et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Les + du bien :

Terrasse d'environ 14 m²
Vue dégagée sur un espace boisé
Résidence calme
Aucun vis-à-vis direct
Parking privatif sécurisé
DPE C / GES C
Proximité des transports, commerces et services
Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l'aéroport Rennes Bretagne

Informations complémentaires :

• Surface Carrez : 43,44 m²
• DPE : C (149 kWh/m²/an)
• GES : C (27 kg CO₂/m²/an)
• Charges courantes annuelles : 1 044,43 €
• Copropriété de 36 lots d'habitation

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement qu'à un investisseur recherchant un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de Rennes Métropole.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 609453 )