Chamalières – T4 avec terrasse 40 m², jardin, piscine et garage

Situé sur les hauteurs de Chamalières, dans une résidence recherchée avec piscine réservée aux résidents, découvrez cet appartement de plus de 90 m² habitables offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 40 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine aménagée indépendante de 11,48 m² bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres:
- une chambre de 12,28 m²
- une chambre de 11,64 m²
- une chambre de 8,97 m²
un dressing de 3,77 m²
une salle d'eau
un WC indépendant

Atout particulièrement rare à Chamalières : l'appartement dispose également sur l'arrière d'un jardin privatif d'environ 15 m² ainsi que d'une terrasse de 6 m².

Un garage individuel fermé complète ce bien.

Les points forts

Résidence de standing avec piscine
Terrasse exceptionnelle de 40 m²
Jardin privatif
Garage fermé individuel
Double exposition Est/Ouest
Séjour de plus de 32 m²
Dressing
3 chambres possibles
Environnement calme et verdoyant
Hauts de Chamalières

L'appartement est parfaitement habitable en l'état mais un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de l'espace ou des acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Martine Bournoville & Christine Costes
Optimhome Immobilier
Chamalières & alentours

Appartement Chamalières - hauts de Chamalières - terrasse 40 m² - jardin privatif - résidence avec piscine - garage fermé - appartement 3 chambres - appartement familial - immobilier Chamalières - appartement avec extérieur
Nombre de lots de la copropriété: 199, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 608030 )