Maison de bourg, 71m² dans le coeur historique de SAINT MARCEL (36)

Située dans le cœur médiéval de Saint Marcel, à deux pas des commerces et des animations, à proximité de toutes les commodités (santé, école, etc), cette maison où vous n'avez qu'à déposer vos valises, se trouve à quelques minutes de la gare d'Argenton Sur Creuse et de l'autoroute, à 20min de Châteauroux, 2h30 de Paris.

Maison quasi plain pied, de 71m²

Cette maison, où aucun travaux n'est à prévoir se compose d'une cuisine aménagée, un salon, soit un esapce de vie de plus de 30m².
La partie nuit dispose de 2 chambres, dont une de plus de 13m², d'une salle d'eau, WC séparés. Une dressing et un placard vous proposent près de 7m² pour organiser le rangement de vos effets personnels.

A l'extérieur, une cour intime, d'une 30aine de m², permet d'accueillir vos repas, à la belle saison. Avec ses bordures fleuries, vous pourrez vous créer un espace pour vos moments de détente.

Enfin, une cave de plus de 40m² complète le bien. Idéale pour ranger des vélos, par exemple.

Caractéristique :
- Huisseries double vitrage
- Chauffage gaz de ville
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière 585€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] (réf. 608615 )