Name: Maison familiale St Donatien
SKU: 3419BEL
Price: 599438 EUR
Availability: InStock

599 438 €

141 m² / 175 m²

5 pièces

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Au calme d'une rue recherchée de Saint-Donatien, cette maison familiale de 141 m² séduit par ses volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa situation privilégiée à proximité de l'Erdre, des commerces, écoles et transports.

La maison

141 m² habitables
Pièce de vie traversante de 47 m²
Bureau de 5 m²
Terrasse avec accès direct au jardin sans vis-à-vis
4 chambres : 3 à l'étage, une en rez-de-jardin pouvant servir de studio, espace adolescent ou activité professionnelle
1 salle d'eau et 1 salle de bains

Confort

Pompe à chaleur installée en 2025
Poêle
Grand garage

Les atouts du quartier

Adresse recherchée
Commerces, écoles et transports à proximité
Environnement calme et résidentiel
Bords de l'Erdre à 2 minutes à pied

Points forts :
- Emplacement
- Garage
- Jardin sans vis-à-vis
- Calme

Référence: 3419BEL
Honoraires d'agence de 4.25% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 760 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons Nantes Erdre nantes maisons Saint-Donatien-Malakoff nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr