149 000 €

38 m²

2 pièces

Plaine Immobilier

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04 91 33 13 02 ou cliquez-ici

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Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, en haut de la rue Longue des Capucins cet appartement traversant de type 2 d'une surface de 38 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Il bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas du Marché des Capucins, de la Canebière et du Vieux-Port.

Le bien comprend un séjour-cuisine agréablement aménagé, une chambre avec mur d'accent coloré, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Une cave au sous-sol de l'immeuble est incluse dans la vente.

Appartement très agréable, entièrement rénové avec goût, aucuns travaux à prévoir. Libre de suite. Possibilité de location meublée : 700 €

CARACTÉRISTIQUES :

Type

Appartement T2

Surface habitable

38 m2

Étage

3ème et dernier étage

Immeuble

Ancien

Cave

Oui, au sous-sol

Chauffage

Individuel électrique

Fenêtres

Double vitrage bois

Charges mensuelles

57,40 €

Taxe foncière

839 € / an

Disponibilité

Immédiate

DPE Consommation énergétique

174 kWh/m2/an → Classe C

GES Émissions de gaz à effet de serre

6 kgCO₂/m2/an → Classe A

SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ENVIRONNEMENT

Accès routiers

Accès direct à la Canebière (axe principal du centre-ville de Marseille)
À proximité immédiate du boulevard Dugommier et de la rue d'Aubagne
Accès rapide à l'autoroute A7 (Marseille Nord) et à l'A50 (direction Toulon/Aubagne) via le Boulevard Sakakini ou la rue de la République
Le Vieux-Port et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied

Transports en commun

Métro : stations Noailles (M1) et Canebière-Capucins (M2) à moins de 2 minutes à pied
Bus RTM : lignes 32, 81, 83, L089 et BM2 desservant le quartier
Gare Saint-Charles (TGV, TER, Intercités) à environ 10 minutes à pied
Réseau de tramway et vélos en libre-service (Le Vélo) à proximité

Commerces de proximité directement accessibles

Proche gare SNCF, COnseil Régional ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 149 000 € dont honoraires d'agence 6 % TTC à la charge du vendeur

Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 689 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13001 : APPARTEMENT T2 38 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Marseille 13001 : APPARTEMENT T2 38 m2

149 000 €