Name: À vendre – Appartement T2 Duplex de 31.57 m² Carrez – Centre-ville - rue Etienne Poulet
SKU: 00823490
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

98 000 €

31 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéalement situé rue Étienne Poulet, à proximité immédiate du parking des Ursulines, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 31.57m² Carrez, au 2ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2012 (façades et toiture).

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur la célèbre rue Nationale et ses nombreux commerces.

Le bien se compose :

d'une entrée,
de toilettes séparées,
d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée

À l'étage :
Chambre ouverte avec sa salle d'eau.

Les fenêtres donnent directement sur la rue Nationale, offrant un cadre de vie vivant et recherché tout en bénéficiant d'une adresse discrète rue Étienne Poulet.

Chauffage individuel électrique.
Production d'eau chaude par ballon électrique.

Petite copropriété en cours de création – charges de copropriété à venir.

Prix de vente : 98.000 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Joren VERGER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00823490
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr