Name: Appartement à vendre !
SKU: P5G9-KDX-7DQ
Price: 227000 EUR
Availability: InStock

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227 000 €

45 m²

2 pièces

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Appartement à vendre – Caluire-et-Cuire (69300)

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable, cet appartement de 45,13 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un séjour accueillant, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon plus terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La surface optimisée permet une circulation fluide entre les différentes pièces.

L'appartement se compose également d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Son positionnement en étage élevé garantit une belle luminosité et une vue dégagée.

Situé sur le secteur de Cuire ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et des accès rapides vers Lyon.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Référence agence : 0621

Référence: P5G9-KDX-7DQ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 169 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 340 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon caluire-et-cuire appartements Cuire caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr