Name: Aix les bains- Appartement T3 en rez-de-jardin avec cave et garage
SKU: 00784367
Price: 283000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

Sylvie SALIGNAC

à Grenoble

283 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

Nos partenaires locaux

Votre escalier & garde-corps

Transformez votre intérieur avec un escalier design, sur-mesure et sécurisé — plus de 300 modèles à découvrir !

04 79 33 22 55 ou cliquez-ici

Votre spécialiste menuiserie

Menuiseries Alu - PVC - Mixte - Bois - Volets Roulants - BSO - Porte de garage

06 95 80 06 85 ou cliquez-ici

Votre courtier en prêt

Sylvie SALIGNAC, votre experte en prêts immobiliers sur Aix et environ. Regroupement des crédits et bien plus encore !

07 89 22 57 84 ou cliquez-ici

1/1 Agrandir la photo

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose :

Rare : Appartement T3 avec Jardin Privatif de 175 m² – Proche Centre-Ville

Les points forts du bien :
Une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Extérieur privilégié : jardin privatif de 175 m² exposé Ouest, idéal pour des fins de journée ensoleillées et des moments de détente en plein air.

Côté nuit : Deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de praticité.

Annexes & Confort :
Le bien est complété :

- Une cave saine pour le stockage.

- Un garage fermé (box) sécurisé.

Profil Investisseur :
L'appartement est vendu loué
Loyer mensuel : 920 €

Échéance du bail : 30/07/2028
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant la surface d'une petite maison et les avantages d'une copropriété de standing.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Référence: 00784367
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr