Name: Appartement 22 avenue Gambetta
SKU: 2026-1003_PP
Price: 202000 EUR
Availability: InStock

202 000 €

67 m²

4 pièces

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Situé au cœur du quartier Alfort, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la station de métro Maisons-Alfort – Stade (ligne 8), permettant un accès rapide à Paris.

Au sein d'un immeuble sécurisé par digicode, découvrez ce spacieux appartement de type F4

La copropriété comprend 30 lots.

L'appartement se compose d'une entrée, séjour lumineux, deux chambres en enfilade, bureau, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC. Plusieurs placards de rangement

Une cave n°8 en sous-sol vient compléter le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Le ravalement a été voté.
Charges annuelles : 2 684 €

Information sur les visites : Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance de l'ensemble des éléments mis à leur disposition.
22 avenue Gambetta - MAISONS-ALFORT (94)
Visites sur inscription obligatoire : 12 et 19/06 de 10h à 12h, 27/06 de 14h à 16h
Vente le jeudi 2 juillet 2026
Charges annuelles : 2 684 €
Hors frais d'acquisition
Adresse du bien: 22 avenue Gambetta 94700 MAISONS-ALFORT
Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, …), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.

Référence: 2026-1003_PP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 223 €.

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante maisons-alfort appartements Alfort maisons-alfort achat appartement maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr