Name: Secteur privilégié, vente villa sur 6123 m² de terrain
SKU: OKM_VILLA_83_SM
Price: 491000 EUR
Availability: InStock

491 000 €

115 m² / 6 123 m²

5 pièces

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Au cœur de la Provence Verte, dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Un cadre de vie rare
Implantée dans la verdure, la villa séduit d'abord par son caractère provençal authentique : façades blanches, tuiles canal, volets bois et de nombreuses dépendances. Le terrain pour une surface de 6123 m², véritable atout différenciant sur le secteur, offre une intimité totale et abrite une piscine avec un pool house, une serre, un atelier et une ancienne bergerie en pierre — autant d'espaces à réinventer selon vos envies. Un grande terrasse ombragée
Un projet à s'approprier
La maison conserve ses volumes d'origine et son âme. Elle appelle une remise au goût du jour — cuisine, salle d'eau, finitions intérieures — ce qui en fait un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, sur une base solide et bien entretenue. La toiture est partiellement refaite, les gouttières neuves, et la fosse septique remplacée en 2017.
Autonomie énergétique
Panneaux solaires en autoconsommation · facture réduite de moitié
Eau en autonomie
Deux forages privés · Possibilité de l'eau du canal
Le tout est sans aucun vis à vis.

Référence: OKM_VILLA_83_SM

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr