Name: SOREDE RARE Bâtiment 200 m2 Local com. + Appart.
SKU: 2108
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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420 000 €

200 m²

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Opportunité à Sorède, Bâtiment composé d'un local commercial tout commerce d'env 130 m2 mais pouvant être changé de destination pour un logement, plus un appartement au 1er étage d'env 70 m2 de 2 chambres et 20 m2 utiles avec un séjour cuisine donnant sur une terrasse conviviale de 11 m2.
Au rdc une pièce lumineuse de 72 m2 partiellement en cathédrale avec verrière plus 2 autres pièces et des sanitaires, de quoi créer un loft, une partie en garage pour ceux qui en souhaite un, ou pourquoi pas soyons fou une piscine intérieure, salle de jeux... etc
vous l'avez compris vous pourrez laissé libre court à votre imagination et créativité,
emplacement idéal pour un commerce, au coeur du village avec grand parking à proximité.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827 € et 1119 € sur l'année 2023.
Prix du bien : 420 000 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].

Référence: 2108
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 827 € - 1 119 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr