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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison neuve 2025 connectée – 3 chambres, jardin plein sud & garage – À 10 min de la mer CHAUMES EN RETZ (44)
— Chemere 44680 —
Nos partenaires locaux
Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer
Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
Les atouts majeurs
Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
Agencement – 84 m² habitables
Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
Localisation idéale
Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
Écoles & collège à 4 min
Commerces & boulangerie à 3 min
Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
Vidéo de la maison sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957625
Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
Les atouts majeurs
Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
Agencement – 84 m² habitables
Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
Localisation idéale
Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
Écoles & collège à 4 min
Commerces & boulangerie à 3 min
Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
Vidéo de la maison sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957625
Référence: 340936927297
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison neuve 2025 connectée – 3 chambres, jardin plein sud & garage – À 10 min de la mer CHAUMES EN RETZ (44)
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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