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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Agenda Diagnostics 59 Douai - Cambrai
à Avesnes-Les-Aubert
Pluchard - Espino
à Cambrai
DAMO
à Fontaine-Notre-Dame
D G Carrelages
à Ligny-En-Cambresis
Cozynergy
à Toulouse
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Immeuble de rapport – excellent état – emplacement premium
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
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AGENDA Diagnostics est un expert du diagnostic immobilier : amiante, DPE, mesurage.
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MMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT ÉTAT –MMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENT ÉTAT – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59140), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, cet immeuble de standing bénéficie d'un environnement calme et soigné.
Description du bien
Immeuble classieux, entièrement rénové
Rez-de-chaussée et 1er étage occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental (activité calme)
Partie à vendre
2ème et 3ème étages
Ensemble détenu en SCI (structure saine, gestion rigoureuse assurée par KPMG)
Composition
5 appartements tous loués
4 bureaux loués au Conseil Départemental (taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire)
Baux sécurisés (dont baux notariés)
Forte demande locative (liste d'attente, notamment personnel hospitalier)
État général
Immeuble entièrement refait
Toiture neuve
Ravalement de façade récent
Ascenseur
Appartements rénovés ces 3 dernières années (cuisines et salles de bain)
Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années
Données financières
Revenus locatifs annuels : 79 852 €
Charges récupérées auprès des locataires
Venez découvrir ce bien sans tarder-- Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché
Tel : [Coordonnées masquées]
Situé au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59140), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, cet immeuble de standing bénéficie d'un environnement calme et soigné.
Description du bien
Immeuble classieux, entièrement rénové
Rez-de-chaussée et 1er étage occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental (activité calme)
Partie à vendre
2ème et 3ème étages
Ensemble détenu en SCI (structure saine, gestion rigoureuse assurée par KPMG)
Composition
5 appartements tous loués
4 bureaux loués au Conseil Départemental (taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire)
Baux sécurisés (dont baux notariés)
Forte demande locative (liste d'attente, notamment personnel hospitalier)
État général
Immeuble entièrement refait
Toiture neuve
Ravalement de façade récent
Ascenseur
Appartements rénovés ces 3 dernières années (cuisines et salles de bain)
Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années
Données financières
Revenus locatifs annuels : 79 852 €
Charges récupérées auprès des locataires
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Tel : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 337314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59140), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, cet immeuble de standing bénéficie d'un environnement calme et soigné.
Description du bien
Immeuble classieux, entièrement rénové
Rez-de-chaussée et 1er étage occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental (activité calme)
Partie à vendre
2ème et 3ème étages
Ensemble détenu en SCI (structure saine, gestion rigoureuse assurée par KPMG)
Composition
5 appartements tous loués
4 bureaux loués au Conseil Départemental (taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire)
Baux sécurisés (dont baux notariés)
Forte demande locative (liste d'attente, notamment personnel hospitalier)
État général
Immeuble entièrement refait
Toiture neuve
Ravalement de façade récent
Ascenseur
Appartements rénovés ces 3 dernières années (cuisines et salles de bain)
Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années
Données financières
Revenus locatifs annuels : 79 852 €
Charges récupérées auprès des locataires
Venez découvrir ce bien sans tarder-- Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché
Tel : [Coordonnées masquées]
Situé au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59140), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, cet immeuble de standing bénéficie d'un environnement calme et soigné.
Description du bien
Immeuble classieux, entièrement rénové
Rez-de-chaussée et 1er étage occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental (activité calme)
Partie à vendre
2ème et 3ème étages
Ensemble détenu en SCI (structure saine, gestion rigoureuse assurée par KPMG)
Composition
5 appartements tous loués
4 bureaux loués au Conseil Départemental (taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire)
Baux sécurisés (dont baux notariés)
Forte demande locative (liste d'attente, notamment personnel hospitalier)
État général
Immeuble entièrement refait
Toiture neuve
Ravalement de façade récent
Ascenseur
Appartements rénovés ces 3 dernières années (cuisines et salles de bain)
Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années
Données financières
Revenus locatifs annuels : 79 852 €
Charges récupérées auprès des locataires
Venez découvrir ce bien sans tarder-- Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché
Tel : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 337314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 337314
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport – excellent état – emplacement premium
960 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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