Maison rénovée • 2 grandes chambres • terrasse • poêle à bois • calme de la campagne • proche montaigu & clisson

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Et si votre prochain chez-vous alliait tranquillité, confort et proximité des grands axes ?

Dans un agréable village, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 80 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse d'environ 24 m² agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine, la lingerie et les toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, profitez d'une cour menant à une belle terrasse d'environ 20 m² pour vos repas en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 7 m² vous offre un espace de rangement pratique.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses de 13 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison rénovée en 2012
Double vitrage
Fibre optique
VMC simple flux
Tout-à-l'égout

Situation idéale :
• Montaigu et Clisson à 15 min
• Les Herbiers à 20 min
• Nantes à environ 40 min

Une maison prête à accueillir vos projets, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins d'emploi.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Christophe Debien
Mandataire immobilier – BSK Immobilier Vendée

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 337228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr