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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITE à Montplaisir Lyon 8 ! Grand 4 pièces - 94 m² - Rez-de-jardin - GARAGE DOUBLE
— Lyon-8e 69008 —
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En EXCLUSIVITE à Montplaisir Lyon 8 ! Grand 4 pièces - 94 m² - Rez-de-jardin - GARAGE DOUBLE - Cave
Partenaires de votre vie immobilière depuis 2016, Laura SEHLI (Coordonnées directes sur la dernère photo) et homeloop vous proposent en exclusivité, en rez-de-jardin sur cour d'une copropriété de 2006, cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 94 m2 Carrez. Il est situé rue des Hérideaux à Lyon 8 - Montplaisir, quartier convivial et recherché à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard ; d'un grand séjour double avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée tous deux ouverts sur le jardin. Son exposition Sud-Est et sa position côté cour permettent de profiter pleinement de moments paisibles seul ou en famille.
La partie nuit offre des espaces fonctionnels où sont desservies 3 chambres ; une buanderie ; une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
Les PLUS :
• Quartier recherché
• à proximité de toutes commodités : transports, commerces et écoles.
• Rez-de-jardin avec terrasse sur cour
• Exposition Sud-Est
• DPE C
• Double garage
• Cave
• Chauffage et eau chaude : individuels.
• Charges de copropriété : 540€/trimestre
• Taxe foncière : 1500€
• Copropriété verdoyante bien entretenue et sécurisée - lots d'habitation
• Les honoraires de 14.000€ sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix affiché.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au : [Coordonnées masquées];
!! Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !!
Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON
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Ce bien est composé d'une entrée avec placard ; d'un grand séjour double avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée tous deux ouverts sur le jardin. Son exposition Sud-Est et sa position côté cour permettent de profiter pleinement de moments paisibles seul ou en famille.
La partie nuit offre des espaces fonctionnels où sont desservies 3 chambres ; une buanderie ; une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
Les PLUS :
• Quartier recherché
• à proximité de toutes commodités : transports, commerces et écoles.
• Rez-de-jardin avec terrasse sur cour
• Exposition Sud-Est
• DPE C
• Double garage
• Cave
• Chauffage et eau chaude : individuels.
• Charges de copropriété : 540€/trimestre
• Taxe foncière : 1500€
• Copropriété verdoyante bien entretenue et sécurisée - lots d'habitation
• Les honoraires de 14.000€ sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix affiché.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au : [Coordonnées masquées];
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Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON
Référence: 7652934
Bien en copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE à Montplaisir Lyon 8 ! Grand 4 pièces - 94 m² - Rez-de-jardin - GARAGE DOUBLE
418 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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