Name: Hyper centre juvisy f4 de 88 m2 à 15 min de paris rer c
SKU: 00804364
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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170 000 €

88 m²

4 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Situé à 2 min de la gare de Juvisy RER C et D, à proximité immédiate des commerces, crèche et écoles primaires, je vous propose cet appartement de type F4 à agencer selon vos souhaits au 2 ème étage d'une résidence avec gardienne.

L'entrée dessert une salle d'eau avec sa buanderie, un wc séparé, une cuisine, le tout à aménager. Un double séjour ou un séjour simple avec une 3ème chambre donnant accès à un balcon.
Côté nuit, deux chambres ainsi qu'un dressing.
Le bien est vendu avec une cave et un grenier.
Cet appartement a été transformé en bureaux et est proposé aujourd'hui à la vente avec un fort potentiel pour un couple ou un investisseur vu son emplacement idéal.
Un parking privé est à disposition.
Deux moteurs de climatisation sont disponibles.

A VSITER SANS TARDER

Référence: 00804364
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 256 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr