#B706 - A vendre - Maison 150m2 - Rouz - Concarneau

Située sur la rive gauche, à quelques pas du littoral et accessible par un chemin discret, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures sportives, ainsi que des établissements scolaires.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 540 m2, cette propriété lumineuse s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Elle dispose de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.
Le rez-de-jardin accueille une pièce polyvalente pouvant faire office de séjour ou de chambre, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et prolongé par une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace de rangement et des toilettes.
L’étage, consacré à l’espace nuit, comprend une chambre avec sa salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Avec vue mer
Un carport complète ce bien au fort potentiel.
Vous apprécierez également la vue sur la mer depuis l’étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement les atouts de cette maison idéalement située.
Prix de vente : 617 700 € HAI, dont 4,7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 590 000 €.
DPE : E Consommation énergétique : 301 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU 912 367 521 RCS Quimper.
Bien vendu en monopropriété.