Appartement 71 m² à Eguisheim

Eguisheim – Adresse d'exception au coeur du vignoble
Exclusivité Résolument Immo – Vincent Le Friec
Au sein d'un environnement prisé, reconnu pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², situé dans une résidence récente de standing construite en 2022.
Ce bien allie parfaitement confort contemporain, prestations qualitatives et emplacement stratégique à proximité immédiate de Colmar.

Distribution optimisée :
Entrée avec rangements intégrés
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Accès direct à une terrasse exposée sud
Deux chambres dont une avec dressing
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant avec espace buanderie
Cellier

Prestations haut de gamme :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Normes énergétiques performantes (DPE B)
Volets motorisés
Double stationnement dont un en sous-sol avec borne de recharge électrique
Local vélo sécurisé
Charges maîtrisées incluant chauffage et eau, offrant un confort de gestion au quotidien.
Localisation premium : À quelques minutes de Colmar, au coeur d'un secteur à forte valeur patrimoniale (Eguisheim, Wettolsheim, Wintzenheim…), ce bien représente une opportunité rare pour :
Une résidence principale qualitative
Un pied-à-terre en Alsace
Un investissement sécurisé dans un secteur recherché

Copropriété de 82 lots dont 24 logements
Charges annuelles : 2 536 €

Bien rare en exclusivité.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819824657
RCP ACI10703