A vendre sur GIGNAC, proche des écoles et du collège - Belle villa de type bastide (construction de 2003) de 103m2 avec 4 chambres + garage 21m2 édifiée sur une parcelle entierement cloturée et aménagée de 460m2 avec piscine 7 x 3.5, se composant:
- Au RDC: Un grand hall d'entrée desservant une cuisine avec coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée insert, un cellier et un wc
- Au 1er étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains et un wc
Excellent état avec de nombreuses prestations: Climatisation reversible gainée, insert bois, menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (3kwh) en autoconsommation, eau du canal ...
A visiter sans tarder - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Au RDC: Un grand hall d'entrée desservant une cuisine avec coin repas, un salon / salle à manger avec cheminée insert, un cellier et un wc
- Au 1er étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains et un wc
Excellent état avec de nombreuses prestations: Climatisation reversible gainée, insert bois, menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (3kwh) en autoconsommation, eau du canal ...
A visiter sans tarder - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec 4 chambres, garage et piscine
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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