Appartement 23 m² à Lezennes

Studio 23 m2 + Cave aménagée de 5 m2 Hellemmes-Lille Rue Roger Salengro
À vendre Studio de 23 m2 avec cave aménagée de 5 m2, idéal investissement ou premier achat
Situé Rue Roger Salengro à Hellemmes-Lille, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce studio de 23 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Un véritable atout supplémentaire : une cave aménagée d'environ 5 m2, accessible directement depuis le logement, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage, un bureau, une buanderie ou un espace de rangement optimisé.
Le logement bénéficie d'un bon potentiel de valorisation et peut être rapidement mis en location après quelques aménagements selon le projet envisagé.
Les atouts du bien :


Emplacement recherché à Hellemmes-Lille ;


Studio fonctionnel et lumineux ;


Cave aménagée de 5 m2 offrant un espace supplémentaire appréciable ;


Proximité des transports, commerces et services ;


Charges de copropriété maîtrisées : 40 € par mois ;


DPE C, offrant une bonne performance énergétique ;


Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ;


Secteur dynamique bénéficiant de l'attractivité de la métropole lilloise.


Informations financières :


Prix de vente HAI : 84 000 €


Prix net vendeur : 80 000 €


Honoraires d'agence : 4 000 € TTC


Charges de copropriété : 40 €/mois


Une belle opportunité d'acquérir un bien avec un espace complémentaire rare sur le secteur, à prix maîtrisé, dans un environnement recherché et à forte demande locative. Son faible niveau de charges et sa situation géographique en font un investissement particulièrement pertinent pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un premier achat sécurisé.
Réf. : OPA1063
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