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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

128 000 €

98 m² / 588 m²

3 pièces

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Située dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 1960 bénéficie d’un terrain clos et arboré de 588 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra parfaitement à une résidence principale.
Le bien
Rez-de-chaussée

Un grand garage
Un espace buanderie

À l’étage

Une pièce de vie
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Extérieur

Terrain clos et arboré de 588 m2
Environnement calme et résidentiel
Jardin agréable et facile d’entretien

Confort et équipements

Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques et manuels
Chauffage assuré par une chaudière gaz
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Isolation par l’extérieur
Exposition Nord-Sud

Informations complémentaires

Construction des années 1960

Atouts

Quartier calme et recherché
Terrain clos et arboré
Isolation par l’extérieur
Double vitrage PVC
Grand garage avec espace buanderie
Exposition traversante Nord-Sud
Maison saine et fonctionnelle

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison agréable à vivre, bénéficiant d’un jardin arboré et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence: 398
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin clos et arboré dans un quartier calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec jardin clos et arboré dans un quartier calme

128 000 €