Ensemble immobilier 498,50m2

Situé à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, en bordure de la RN102, axe très fréquenté reliant Clermont-Ferrand au sud de l'Auvergne, cet ensemble immobilier de 498,5 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.
Actuellement exploité pour l'accueil et la restauration, ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence et son potentiel de développement pour de nombreux projets professionnels ou touristiques.
Composition du bien

9 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative
Deux salles de réception/restauration permettant d'accueillir différents types d'activités
Espace bar
Réception
Petit salon et espaces communs
Terrasse extérieure agréable pour la belle saison
Locaux techniques et espaces de service

Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa surface, son agencement et sa visibilité depuis la RN102, cette propriété peut convenir à de nombreux projets :

Hôtel ou maison d'hôtes
Gîte de groupe
Relais motards ou cyclotouristes
Auberge ou restaurant de destination
Centre d'accueil touristique
Hébergement pour randonneurs
Organisation de séjours thématiques, stages ou événements
Projet associatif ou d'accueil collectif
Résidence pour seniors autonomes

Environnement et situation
Situé à proximité des grands espaces naturels de la Haute-Loire, le secteur bénéficie d'un attrait touristique croissant grâce à ses paysages préservés, ses itinéraires de randonnée, ses circuits motos et ses activités de pleine nature.
Informations techniques

Surface bâtie : 498,5 m2
Chauffage central au fioul
Menuiseries bois double vitrage

Option complémentaire
Un terrain attenant non constructible d'environ 5 200 m2 peut être acquis en complément de la vente, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, l'accueil extérieur ou l'aménagement d'espaces de détente.
Un bien rare offrant de nombreuses perspectives de développement pour les porteurs de projets à la recherche d'un établissement immédiatement exploitable ou à réinventer selon leurs ambitions.