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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

239 000 €

119 m²

6 pièces

La Galerie De L'Immobilier

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Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de l'hypercentre de Pont-de-Claix, cet appartement T5 en duplex doté de 5 grandes chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et de nombreux stationnements sont disponibles aux abords de la résidence.
Au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez ce bien aux volumes exceptionnels développant 120 m2 Loi Carrez pour environ 160 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une magnifique suite parentale de très belle taille complète ce niveau avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Des toilettes indépendantes sont également présentes.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Une cave indépendante vient compléter les prestations de ce bien.
Un appartement rare sur le marché, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement de premier choix au cœur de Pont-de-Claix. LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Référence: 113
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 en duplex - Le pont de Claix centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T5 en duplex - Le pont de Claix centre

239 000 €