Appartement 57 m² à Marseille-8e

LA MARSA à MARSEILLE 8ÈME (13008) Ultimes opportunités pour vivre ou investir dans un écrin d'exception sur l'avenue du Prado. L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 de 58m2 situé sur la plus belle avenue de Marseille : Ce sublime appartement de 58m2 est composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un jardin de 31m2 et une cuisine ouverte, de 2 chambres donnant sur un jardin de 55m2 situé à l'arrière du bâtiment et d'une salle de bain. Un box double en sous-sol est comprit dans la vente Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière. La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au coeur de Marseille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 457 517 RCP 64545002 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 262.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 457 517 RCP 64545002