Propriété de charme avec potentiel d’exception– Les Pinchinats, Aix-en-Provence

A 7 minutes du centre ville historique d'Aix en Provence, dans le très recherché quartier des Pinchinats, découvrez cette propriété rénovée avec quelques finitions à prévoir pour se l'approprier. Au coeur d’un environnement rare, et au calme absolu, elle développe une surface d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un jardin piscinable, arboré et confidentiel de 1300 m². La maison offre des espaces lumineux ouverts sur une vaste terrasse exposée plein sud d’environ 40 m², avec autorisation accordée pour la création d’une verrière / jardin d’hiver, permettant d’atteindre près de 200 m² habitables. La propriété bénéficie également d’un permis déjà obtenu comprenant : • création d’une piscine 10 x 4 m • nouvelle terrasse • garage indépendant d’environ 35 m² • verrière contemporaine ouverte sur le jardin -Le niveau principal accueille un bel espace de réception, une cuisine ouverte à aménager ainsi qu’une élégante suite avec vue sur l’oliveraie et une junior suite avec salle de douche à l'italienne. -En rez-de-jardin, deux autres suites avec salle de bains, dont une totalement indépendante permettant de recevoir famille et invités en toute intimité. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel à s'approprier et une qualité de vie privilégiée à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle aux portes d’Aix-en-Provence, idéale pour une clientèle en quête de nature, d'élégance et discrétion. Les plus belles transactions portent toujours les mêmes signatures. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr