Rare sur le secteur !
Située dans un environnement calme et recherché de Bouin, à quelques pas des commerces et commodités, cette agréable maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une vie de plain-pied confortable.
Une pièce de vie exceptionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique.
Un agencement fonctionnel
La maison comprend :
Trois chambres confortables ;
Une salle de bains avec douche ;
Un WC indépendant ;
Un cellier pratique pour le rangement ;
Un dégagement optimisant les espaces ;
Un accès direct au garage.
Des extérieurs pensés pour le quotidien
Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et parfaitement exploitables.
Vous profiterez également de :
Un garage de 24,62 m² ;
Un préau de 22,39 m², idéal pour abriter véhicules, camping-car ou créer un espace de réception couvert.
Les atouts qui font la différence
Maison récente de 2011
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse et conviviale
Aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied confortable
Garage et préau spacieux
Terrain de 900 m²
Commerces et services accessibles à pied
Secteur calme et recherché
Une qualité de vie privilégiée
Située au cœur de Bouin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et prête à vivre.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Située dans un environnement calme et recherché de Bouin, à quelques pas des commerces et commodités, cette agréable maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une vie de plain-pied confortable.
Une pièce de vie exceptionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique.
Un agencement fonctionnel
La maison comprend :
Trois chambres confortables ;
Une salle de bains avec douche ;
Un WC indépendant ;
Un cellier pratique pour le rangement ;
Un dégagement optimisant les espaces ;
Un accès direct au garage.
Des extérieurs pensés pour le quotidien
Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et parfaitement exploitables.
Vous profiterez également de :
Un garage de 24,62 m² ;
Un préau de 22,39 m², idéal pour abriter véhicules, camping-car ou créer un espace de réception couvert.
Les atouts qui font la différence
Maison récente de 2011
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse et conviviale
Aucun travaux à prévoir
Vie de plain-pied confortable
Garage et préau spacieux
Terrain de 900 m²
Commerces et services accessibles à pied
Secteur calme et recherché
Une qualité de vie privilégiée
Située au cœur de Bouin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et prête à vivre.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine lumineuse – 2011 – calme & proximité commerces
299 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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