POSITION DOMINANTE A LANGLADE, VILLA DE QUALITE SUR 2700m2 de parc méditérranéen arboré
Cette propriété orientée plein sud offre convivialité et charme
Une immense terrasse couverte avec une magnifique charpente avec parfeuil et un grand BBQ invite à organiser des réceptions.
L'espace piscine jouit d'une vue magnifique sur le parc très bien entretenu.
La villa s'articule autour de la terrasse sud, dès l'entrée les volumes sont généreux, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec une jolie cheminée en pierre du gard.
La cuisine fait plus de 15 m2 et a un cellier atenant de 8.24 m2.
Un espace nuit au RDC offre une chambre de 12.85 m2 vue piscine ,avec sa salle de bain + douche et un bureau avec une vue très agréable sur la plaine de la Vaunage.
A l'étage 2 grandes chambres avec des vues splendides, une salle d'eau et un wc séparé.
En sous sol se trouve un immense garage plus un atelier et une pièce annexe. Possibilité de faire une salle de sport.
Prestations : matériaux de qualité, chauffage par le sol sur pompe à chaleur au rdc à double flux chaud et froid, double vitrage, dalle porteuse à l'étage de la partie basse, portail électrique avec interphone, adoucisseur d'eau.
Un bien exceptionnel dans un environnement de rêve ! A découvrir absolument !
Votre conseillère SAMIM bureau de Clarensac : Anne THEFAINE Tél [Coordonnées masquées]
Cette propriété orientée plein sud offre convivialité et charme
Une immense terrasse couverte avec une magnifique charpente avec parfeuil et un grand BBQ invite à organiser des réceptions.
L'espace piscine jouit d'une vue magnifique sur le parc très bien entretenu.
La villa s'articule autour de la terrasse sud, dès l'entrée les volumes sont généreux, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec une jolie cheminée en pierre du gard.
La cuisine fait plus de 15 m2 et a un cellier atenant de 8.24 m2.
Un espace nuit au RDC offre une chambre de 12.85 m2 vue piscine ,avec sa salle de bain + douche et un bureau avec une vue très agréable sur la plaine de la Vaunage.
A l'étage 2 grandes chambres avec des vues splendides, une salle d'eau et un wc séparé.
En sous sol se trouve un immense garage plus un atelier et une pièce annexe. Possibilité de faire une salle de sport.
Prestations : matériaux de qualité, chauffage par le sol sur pompe à chaleur au rdc à double flux chaud et froid, double vitrage, dalle porteuse à l'étage de la partie basse, portail électrique avec interphone, adoucisseur d'eau.
Un bien exceptionnel dans un environnement de rêve ! A découvrir absolument !
Votre conseillère SAMIM bureau de Clarensac : Anne THEFAINE Tél [Coordonnées masquées]
Référence: VX24066
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - propriete de 165 m2 sur 2700m2, en pinede avec p
787 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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