Name: PARIS 17e – 37 rue du Docteur Heulin - 2 Pièces
SKU: 87071349
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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336 000 €

32 m²

2 pièces

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Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, appartement traversant de 32,57 m² Carrez donnant sur une grande cour et une petite cour, au calme absolu.
Son plan en étoile sans aucune perte de place comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire et une salle de bains avec baignoire et WC. Fenêtre dans la salle de bains.
Double exposition : Sud-Est côté séjour et chambre, Nord-Ouest côté cuisine et salle de bains, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement nécessite une rénovation, à l'exception des fenêtres qui ont déjà été remplacées.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges mensuelles : 112 euros. Taxe foncière : 625 € euros. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 336.000 euros dont 16.000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 87071349

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2024

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr