Arts et Métiers - Grand 2 pièces

Au cœur du quartier "ARTS ET METIERS", nous vous proposons ce bel appartement de deux pièces de 54,7 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble ancien de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, son agencement optimisé et son atmosphère particulièrement paisible. Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, il profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée, agrémentée de rangements intégrés, dessert un vaste séjour aux volumes harmonieux, sublimé par une bibliothèque réalisée sur mesure, qui apporte caractère et raffinement à l’espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un cadre fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, pensée pour allier tranquillité et praticité. Une salle d’eau contemporaine complète ce bien, avec une élégante douche à l’italienne et des toilettes séparés. DPE en D L’emplacement constitue un véritable atout : à 2 minutes à pied du métro et à cinq minutes de Châtelet–Les Halles, l’appartement profite d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports, au cœur d’un quartier vivant et culturel. Un bien de qualité, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre parisien, alliant calme, confort contemporain et adresse privilégiée. Chauffage et eau chaude individuels éléctrique. Charges mensuels: 160€ Taxes Foncières: 908€/ an Prix de vente net vendeur: 670000€ Honoraires de vente charge acquéreur: 20000€ TTC Prix de vente H.A.I: 690000€ Bien soumis au statut de la copropriété. Absence de procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.fr.