Name: Exclusivite' - 2-3pieces - nice - proche promenade des anglais
SKU: GF3645
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

60 m²

3 pièces

Ashley & Parker

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EXCLUSIVITE'- AU CALME - 2-3 PIÉCES RÉNOVÉ et CLIMATISÉ - TERRASSE APERÇUE MER - A' deux pas DE LA PROMENADE DES ANGLAIS, DES TRASNSPORTS ET DES COMMERCES

Au sein d’un bel immeuble de standing, à l’AVANT-DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement de 2-3 PIÉCES RÉNOVÉ et CLIMATISÉ, aux BEAUX VOLUMES et à la LUMINOSITÉ REMARQUABLE.

Traversant EST / OUEST, il offre un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une TERRASSE ENSOLEILLÉE, bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER.
Une grande chambre avec placard intégré donne également accès à la terrasse.

La cuisine indépendante, MODERNE et entièrement ÉQUIPÉE dispose également d’un BALCON à la VUE DÉGAGÉE.
Une Salle d’eau contemporaine avec douche, et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Cet élégant appartement peut être vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec un MOBILIER HAUT DE GAMME ET SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ.

En cas de besoin, il est facilement configurable en 3 PIÉCES.

Un bien RARE, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.

Référence: GF3645
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 655 € - 887 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr