Maison 229m² à chançay

un ensemble immobilier au coeur du village de Chançay, pour vivre, investir et profiter.
Idéalement situé en plein centre, cet ensemble immobilier unique vous offre un art de vivre complet, alliant charme de l'ancien, revenus locatifs et douceur de la vie tourangelle.
- La maison principale séduit dès le premier regard par son cachet authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante pleine de caractère, une suite parentale, ainsi qu'un beau salon-séjour lumineux invitent à la détente. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent ce logement familial où il fait bon vivre.
- La deuxième maison, mitoyenne, est idéalement configurée pour générer un revenu locatif immédiat grâce à ses trois chambres et sa décoration sobre tout en aillant une belle terrasse fonctionnelle. Un atout rentabilité non négligeable !
- La dépendance ouvre quant à elle un champ des possibles enviable : salle de réception pour vos événements, studio, atelier ou transformation en logement supplémentaire ? à vous de décider.
Le jardin vous réserve une surprise de taille : un accès direct à la Brenne pour les amateurs de pêche et de quiétude. La nature à portée de main, sans quitter chez soi.
Et à seulement 500 mètres, un terrain de 500 m² complète cet ensemble ? potager, espace de loisirs ou réserve foncière, les options sont multiples.

- En résumé :

Maison principale de caractère (RDC + 3 chambres)
Maison locative 3 chambres ? revenus immédiats
Dépendance polyvalente
Accès pêche en bord de Brenne
Terrain 500 m² à 500 m
Cave sous les maisons

Secteur prisé du Val de Loire, à deux pas de Tours. Idéal famille, investisseur ou projet de gîtes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr