Maison 118 m² à Le Mans

!!! Belle maison de ville sans travaux !!!

A environ 15 min à pied des jacobins et 5 min en voiture de la gare TGV, venez découvrir cette maison joliment décorée avec goût, proche de toutes commodités et bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers, ce bien présente un réel attrait pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et tranquillité.

La maison offre des espaces de vie bien agencés, ce qui est idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : une spacieuse entrée baignée de lumière et agencée desservant une pièce bureau en enfilade, une buanderie aménagée avec accès au jardin et WC indépendant. Vous disposez également d'un garage avec porte motorisée permettant le stationnement de deux roues ou petite remorque...

Au 1er étage : vous découvrirez un espace de vie traversant et très convivial, les moulures et le parquet sont conservés, le charme opère ! Vous disposez d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, d'un salon/séjour confortable et lumineux, d'une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un placard dressing, enfin un WC indépendant suspendu jouxte cette chambre.

Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres mansardées et agencées ainsi qu'une salle de bain.

Un point d'honneur a été mis sur les extérieurs avec un très beau jardin paysagé offrant un petit havre de paix en centre ville, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d'une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil, enfin d'un abri de jardin pour assurer un besoin de stockage complémentaire. La partie enherbée permet d'accueillir une installation de loisir plein air pour les enfants, ou encore un éventuel potager pour les amoureux du vert.

Coté technique, cette jolie maison familiale offre également de beaux atouts : pour le rdc et 1er étage le chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité installée en 2021 (Frisquet), le chauffage du 2ème étage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et centralisation via une application sur smartphone, le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur d'épaisseur de 5cm, VMC et la fibre est présente.

Cette maison ravira une famille en quête de commodités et de quiétude par son cadre de vie agréable et accueillant, ses espaces de vie bien distribués procurent une ambiance cosy.

N'attendez plus pour la découvrir et peut-être y écrire votre histoire !

Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.