Name: Appartement T2 d’environ 48 m² PROCHE
SKU: 87042705
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

41 m²

2 pièces

Immo en Scène

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Très beau T2 de 48m² au sol (41m² carrez) avec parking privatif

Tout proche du nouvel Eco Quartier Rouen GAUCHE. Idéalement situé à Petit-Quevilly, à la limite de Rouen Rive Gauche et à proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine.

L'appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprend :
- Une entrée
- Une belle pièce de vie (26m²) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, espace salon et salle à manger
- Une chambre confortable de 13m² au sol
- Une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver
- Un WC indépendant

Une place de parking privative sécurisée, au sein de la résidence

AUCUN travaux à prévoir, décoré avec beaucoup de goût, on s'y sent bien de suite.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 620 € par an.

Centre-ville de Rouen en 10 minutes en métro, métro à 4min à pied, arrêt de bus à 2 minutes (lignes F1, 27, 33, 41), Tram T4 (station Louis Poterat) à 6 minutes à pied
Proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine
Commerces, écoles et services à distance piétonne

Possibilité d’acquisition meublée.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 006 euros

Diagnostics énergétiques : (réalisés le 25/05/2026) :
DPE : C (158 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

REFERENCE : 53AC

Estimation des dépenses énergétiques : environ 750 € par an.

ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87042705

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr