Name: Maison de plain-pied en campagne de Grez-Neuville - Environnement calme et verdoyant
SKU: 37573
Price: 223900 EUR
Availability: InStock

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223 900 €

89 m² / 2 000 m²

5 pièces

L'Adresse Le Lion-d'Angers

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Maison de plain-pied située dans la campagne de Grez-Neuville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'un secteur très apprécié. Construite en 1980, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet flottant, ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 2 000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté dépendances, vous disposerez de deux garages : un premier attenant d'environ 26 m² et un second non attenant de 45 m², parfait pour un artisan, un bricoleur ou du stockage. Les combles ne sont pas aménageables en l'état, mais une évolution reste possible avec modification de la charpente. Situation idéale : à seulement 8 minutes du Lion-d'Angers et 3 minutes de la voie rapide. Ref : 37573 DPE : D(240) GES : B(9) Prix : 223 900 euros Honoraires à charge acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37573
Honoraires d'agence de 6.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr