Name: Maison 82m² à la roquette-sur-siagne
SKU: 6262
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

399 000 €

82 m² / 40 m²

3 pièces

ERA JT2 IMMOBILIER

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À quelques pas du village de La Roquette-sur-Siagne, votre agence ERA JT2 Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison de village de 82 m², offrant 3 pièces et 2 chambres.
Dès les premiers instants, le charme opère. Pierres, volumes atypiques et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une personnalité unique, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un bien plein de caractère.
Nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'un calme absolu, elle profite d'une très belle vue dégagée, d'une exposition plein sud et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous apprécierez son jardin privatif d'environ 40 m², véritable cocon pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux places de stationnement aériennes.
Les atouts :
Charme authentique de l'ancien
82 m² habitables
2 chambres
Jardin privatif de 40 m²
Vue dégagée
Exposition sud
Calme absolu
2 places de parking
Libre au 1er septembre 2026

Un bien rare, au caractère affirmé, idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse dans un cadre privilégié à proximité des commodités et du village.
Coup de coeur assuré. Parce que certaines maisons se visitent... et d'autres se ressentent.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 6262

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 008 € - 1 364 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr