Name: Pornic ste marie sur mer
SKU: 4247
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

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448 000 €

140 m² / 1 277 m²

6 pièces

AGENCE DU LITTORAL PORNIC

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Sur les hauteurs du charmant bourg de Sainte Marie sur Mer , secteur verdoyant et calme d'un accès rapide aux commodités, vaste plain-pied de 140 m² bien distribué comprenant entrée, beaux volumes de par sa pièce de vie comprenant un grand Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, + un chaleureux Salon cheminée sur parquet , le tout tourné vers une grande terrasse Sud Ouest, 4 chambres avec rangements, Sd.bains complète + douche à l'italienne, Cellier buanderie de 8 m², garage attenant et bagagerie, Le Terrain de 1277m2 possède un jardin sans vis à vis avec abris et puits , cour goudronnée idéale pour 5 voitures, Terrasse sud ouest de 90 m2 avec jacuzzi spa, Store banne électrique. Garage de 23 m² avec bagagerie Menuiseries PVC double vitrage + baies vitrées alu isolation combles refaite en 2022 Store banne Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique 200l ( changé en 2022) Fibre internet assainissement individuel (contrôlé ok) ?Une maison idéale pour une famille alliant confort et espace de vie (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4247
Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr