SARZEAU - GOLF DU MORBIHAN - Belle Maison traditionnelle T5 de 115 m² avec grand jardin arboré et clos de plus de 2700 m²

EXCLUSIVITE AGENCE DU QUAI . A seulement 1,3 km du centre-ville de Sarzeau et à 350 mètres des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle nichée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial de 39 m² agrémenté d'un insert à bois et ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud/ouest, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. La configuration permet également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Un vaste grenier isolé accessible par trappe escamotable offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou un couchage d'appoint. Les annexes: garage attenant et communicant avec porte motorisée, cellier-buanderie, carport et atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée au sud /ouest et d'un magnifique terrain arboré de 2 718 m², pour les amoureux de nature et de jardinage. Les atouts : Pompe à chaleur et système solaire sous garantie Insert à bois Toiture en ardoise Puits avec pompe pour l'arrosage Récupérateur d'eau de pluie Possibilité de chambre au rez-de-chaussée Grand terrain arboré de 2 718 m² Proximité des commerces et du centre-ville Une maison soignée, fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie sur la presqu'île de Rhuys. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)