Maison/ Garage à rénover de 230 m2

Sixième Avenue Cahors vous présente un projet de rénovation à fort potentiel en Centre-Ville de Cahors Situé en plein coeur de Cahors, découvrez ce bien immobilier unique offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Idéal pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour un particulier souhaitant concevoir une maison de ville spacieuse et sur-mesure. Visualisation de votre futur projet : L'annonce présente un dossier visuel complet : Photos réelles : Le bien est présenté en l'état actuel pour une transparence totale. Projet de projection : Des visuels 3D, générés par nos outils d'Intelligence Artificielle, illustrent le potentiel après rénovation complète. Projetez-vous instantanément dans un aménagement moderne et optimisé. Les points forts du bien : Emplacement privilégié : Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Flexibilité : Configuration permettant la création de deux appartements distincts (excellent rendement) ou d'une grande maison familiale. Indépendance Totale : Démarches de sortie de copropriété déjà engagées par le vendeur pour une pleine propriété future, sans charges ni contraintes collectives. Aspects Techniques et Réseaux : Le bien facilite vos travaux grâce à une proximité immédiate des réseaux : Raccordements simplifiés : L'électricité et le tout-à-l'égout sont au pied du bâtiment. Connectivité : Éligibilité à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Travaux à prévoir : Rénovation globale à prévoir, incluant la réfection complète de la toiture. Une véritable page blanche pour valoriser le patrimoine ancien avec le confort de demain. L'avis du professionnel : "Rare à Cahors : entre l'emplacement n°1, la sortie de copropriété en cours et notre étude 3D par IA, tous les éléments sont réunis pour sécuriser votre investissement." N'hésitez pas à me contacter via mes coordonnées ci-dessous si toutefois vous souhaiteriez visiter ! Théo Bertrand Sixième Avenue Cahors (GROUPE M6) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.