Name: Maison 164m² à saint-hostien
SKU: SH01
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

164 m² / 220 m²

7 pièces

ERA LE PUY SAINT LOUIS

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À Saint-Hostien, dans un hameau paisible à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes de l'accès RN88, charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de deux salons lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin, de quatre chambres et d'une salle de bains.
Le jardin de 220 m2, plat, clos et arboré, bénéficie d'une bonne exposition et d'une absence de vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme.
La maison est habitable immédiatement et dispose d'un chauffage mixte (poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique).
Le charme de l'ancien est préservé avec ses murs en pierre et ses volumes authentiques. Ce bien propose une base saine et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer ou personnaliser son intérieur dans le temps.
Des travaux de confort sont à prévoir à moyen terme, notamment le remplacement des menuiseries et la mise en conformité de l'assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Référence: SH01

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr